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　　本報(bào)訊(記者 許峰)連續(xù)兩個(gè)多月來(lái)，蘇州樓市成交量迅速回升，增長(zhǎng)速度之快，實(shí)屬罕見，此時(shí)坊間不斷傳言蘇州樓市正在個(gè)別樓盤的帶動(dòng)下醞釀提價(jià)。面對(duì)這樣的狀況，持幣觀望了一年多的購(gòu)房者會(huì)如何應(yīng)對(duì)？“不到一個(gè)月時(shí)間，價(jià)格就已經(jīng)上漲了300元/平方米。 ”市民朱先生對(duì)沒有在新城金郡推出第一批房源的時(shí)候就及時(shí)出手感到有些懊惱，如果要買這家樓盤新近加推的房源，一套90平方米左右的房子總價(jià)就貴出將近2萬(wàn)多元。朱先生向記者表示，他之前一直比較關(guān)注這家樓盤，但一時(shí)猶豫錯(cuò)過了首次開盤的低價(jià)房源，沒想到開發(fā)商賣得火了立即上調(diào)了后續(xù)房源的報(bào)價(jià)。

　　除了新城金郡外，不少購(gòu)房者在中海國(guó)際社區(qū)、湖山新意、金色家園、廣濟(jì)上上城等多個(gè)樓盤同樣遭遇了報(bào)價(jià)上調(diào)或是促銷縮水等 房?jī)r(jià)回漲的現(xiàn)象。根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)的跟蹤數(shù)據(jù)顯示，本市60家主流公寓項(xiàng)目3月與2月的報(bào)價(jià)相比，實(shí)際價(jià)格漲幅在5-10%的有4家，漲幅在5%以下的有12家，出現(xiàn)價(jià)格上調(diào)的項(xiàng)目占到了近三成。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，目前出現(xiàn)漲價(jià)的主要是一些前期以較低價(jià)格推動(dòng)銷售的熱銷樓盤，再有就是一些已經(jīng)處于最后一期開發(fā)的樓盤，其銷售的房子尚存少量的優(yōu)質(zhì)單元。“無(wú)論處于何種原因，當(dāng)前銷售量回升是開發(fā)商敢于漲價(jià)的最重要原因。 ”據(jù)了解，僅三月下旬春季房交會(huì)以來(lái)，蘇州樓市商品房連續(xù)兩周成交量分別出現(xiàn)了 62.87%和19.77%的暴漲。

　　在記者的采訪中，不少購(gòu)房者都對(duì)近期蘇州樓市中出現(xiàn)的漲價(jià)傳聞表示了憂慮。“部分樓盤價(jià)格小幅度的提升，會(huì)不會(huì)是蘇州房?jī)r(jià)恢復(fù)上漲的前兆？ ”購(gòu)房者曹先生向記者表示，原先他準(zhǔn)備等五一小長(zhǎng)假看看市場(chǎng)走向后再作決定，但一些開發(fā)商放出的漲價(jià)風(fēng)聲讓他有些著急。對(duì)此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，今年一季度蘇州樓市銷售量出現(xiàn)迅速回升，部分開發(fā)商作了姿態(tài)性的小幅度調(diào)價(jià)，主要是想給買房人更多信心，蘇州樓市接下來(lái)市場(chǎng)將如何發(fā)展還有待觀察，但可以肯定的是目前房?jī)r(jià)暴漲的內(nèi)部動(dòng)力和外部環(huán)境都不存在，目前漲價(jià)的樓盤是一些較有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，對(duì)于大多數(shù)樓盤來(lái)說(shuō)，貿(mào)然漲價(jià)必然再度陷入困境。“我們的態(tài)度是希望開發(fā)商能通過合理價(jià)格促銷，把存量房消化掉，政府希望樓市應(yīng)該健康平穩(wěn)地發(fā)展，而不希望出現(xiàn)暴漲暴跌。”市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。多數(shù)接受記者采訪的購(gòu)房者也都認(rèn)為，正是因?yàn)榭吹搅藢?shí)惠他們才選擇出手買房，如果開發(fā)商再次漲價(jià)的話，可能還會(huì)堅(jiān)持觀望。在搜房網(wǎng)近期對(duì)蘇州網(wǎng)友的一份調(diào)查中， 72%的受調(diào)查者表示不會(huì)對(duì)開發(fā)商漲價(jià)買賬，僅有14%的購(gòu)房者表示此種情況下會(huì)考慮出手。