中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，各地公示擬使用專項債收回收購存量閑置土地數(shù)量已達4574宗，擬收儲用地面積超2.3億平方米，我國運用地方政府專項債券資金收購存量閑置土地工作穩(wěn)步推進。
近日，位于瀘州市合江縣城西擴原橋凼村4、5社的7.97畝土地以156萬元/畝（樓面地價1300元/平方米）成功出讓，這是四川省依托專項債券有效盤活存量閑置土地資源的生動實踐。
今年3月，四川成為繼北京、廣東之后第三個土地儲備專項債券正式落地的省份，3月、4月，組織市縣通過財政部專項債券穿透式監(jiān)測系統(tǒng)申報優(yōu)質(zhì)成熟項目，完成2批次項目申報入庫。隨后，四川分四次發(fā)行土地儲備專項債券186.66億元，涉及項目131個。其中，發(fā)行收回收購存量閑置土地項目122個、面積12009.90畝，資金額度174.87億元，占比93.68%。
與此同時，四川省自然資源廳依托行業(yè)系統(tǒng)平臺，持續(xù)跟蹤監(jiān)管儲備土地入庫和資金情況，以“臺賬式”方式跟進市縣項目實施進展情況，督促市縣加快土地收儲。
“收回收購存量閑置土地是今年以來中央及地方去庫存的重要抓手。”中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，相關(guān)配套政策不斷完善，各地在專項債收儲土地方面持續(xù)取得新進展。
CRIC研究中心數(shù)據(jù)顯示，前7個月，土地儲備專項債券發(fā)行2639億元，較2019年同期增長了10%。按照2025年專項債限額提升5000億元的額度保守估算，接下來至少還將繼續(xù)發(fā)行2300億元土地儲備專項債券；按照前7個月土地儲備專項債券發(fā)行占比估算，2025年將合計發(fā)行5700億元土地儲備專項債券，后5個月還將發(fā)行3000億元。
CRIC研究中心研究員馬千里表示，結(jié)合中央和地方穩(wěn)市場的政策動向來看，與2019年相比，今年各地在土地儲備專項債券的使用上更加有的放矢，且注重供地時序。其中，有相當一部分土地儲備專項債券是用于存量和閑置用地收儲，從而優(yōu)化當前各地的廣義庫存結(jié)構(gòu)，將舊有的滯銷宅地變?yōu)楦袭斍案咂焚|(zhì)住房發(fā)展新規(guī)的項目出讓，在盤活庫存的同時，也為市場帶來更多優(yōu)質(zhì)的新增供應(yīng)，促進房地產(chǎn)開發(fā)和助力銷售企穩(wěn)。
來源：經(jīng)濟參考報 |