近日，深圳市住建局、中國人民銀行深圳市分行聯(lián)合發(fā)布調控政策，進一步放寬住房限購。其中，深圳羅湖、寶安西鄉(xiāng)放開限購，非深戶無需社?？少徺I2套房；深戶及社保滿1年的非深戶，所有非限購區(qū)購房不限套數(shù)；鹽田及大鵬購房無需審核購房資格。
一個月內有三個一線城市放寬限購
除了深圳，近期北京和上海也先后放寬購房政策，一個月內已有三個一線城市放寬限購政策。
8月8日，北京市印發(fā)通知，從8月9日起，京籍居民家庭以及在北京連續(xù)繳納社保或個稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環(huán)外的商品住房，包含新建商品住房和二手住房在內，均不再限制套數(shù)。
8月25日，上海市發(fā)布“滬六條”。自8月26日起，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；在外環(huán)內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在上海市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；連續(xù)繳納社?；騻€稅滿3年及以上的，在外環(huán)內限購1套住房。
廣東深圳：限購范圍大幅縮小
樓市新政推動購房需求釋放
此次，限購政策的松綁釋放了不少剛需和外地非深戶的購房需求。除了新房市場，二手房市場有什么變化。
在深圳寶安的一家房地產(chǎn)中介門店內，幾乎所有的經(jīng)紀人都在打電話約帶看，這里的負責人告訴記者，從昨天晚上開始就不斷有客戶在線上咨詢看房，受到限購政策松綁的影響，門店咨詢量和帶看量，今天都有了明顯提升。
廣東深圳某房產(chǎn)中介公司門店店長 姜攀：昨天政策出臺之后，馬上就有客戶咨詢，昨天23:47就主動有客戶約今天的帶看，我們的客戶進線量咨詢量和之前相比翻一倍。
除了進一步放寬限購區(qū)域，新政再次優(yōu)化調整了個人住房信貸政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率為3.45%，新政后首套住房、二套住房利率將統(tǒng)一為3.05%。業(yè)內人士認為，這將直接利好改善型需求。以購買二套住房為例，總價800萬元的房產(chǎn)，貸款30年，等額本息支付，利息可省51萬元。
深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年8月全市二手房錄得5267套，同比增長12.8%。已連續(xù)6個月，單月錄得量超行業(yè)5000套的“榮枯線”。據(jù)監(jiān)測，2025年1-8月深圳二手房住宅成交量為38062套，較去年同期增長27.8%，創(chuàng)近五年新高。
來源：央視財經(jīng) |