萬科公布5月銷售數(shù)據(jù) 房企復(fù)蘇前景依然不明_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

萬科公布5月銷售數(shù)據(jù) 房企復(fù)蘇前景依然不明

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2009-06-09　　來源:東方網(wǎng)-勞動(dòng)報(bào)

　　東方網(wǎng)6月9日消息：據(jù)勞動(dòng)報(bào)，國內(nèi)房產(chǎn)“大鱷”萬科昨天公布了5月份的銷售數(shù)據(jù)，盡管回升明顯，但世界兩大信用評級機(jī)構(gòu)之一的穆迪發(fā)布最新報(bào)告顯示，在未來12至18個(gè)月的時(shí)間里，對國內(nèi)房地產(chǎn)整體行業(yè)維持負(fù)面的評級。銷售量的上升沒有給開發(fā)商的盈利帶來持續(xù)改善，以及開發(fā)商償債壓力巨大，是評級維持負(fù)面的主要原因。

　　在穆迪予以公開評級的13家內(nèi)地房企中，10家企業(yè)展望為“負(fù)面”，僅有中海發(fā)展、麗豐控股和雅居樂地產(chǎn)的展望被評定為“穩(wěn)定”。并且在穆迪叢Aaa至C的9個(gè)基本信用質(zhì)量等級中，沒有一家房企位于A級。

　　穆迪表示，在不明朗的經(jīng)濟(jì)前景下，待售樓房存貨仍然偏高，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)受到壓力。雖然房價(jià)自2007年和2008年初高峰下跌，現(xiàn)在已有回穩(wěn)跡象。在國內(nèi)主要城市，樓市的成交量回升明顯。然而，大部分的銷量上升是由于房價(jià)折讓所致，加上目前和未來大量供應(yīng)，穆迪預(yù)期近期銷售量的上升不會(huì)為開發(fā)商的盈利帶來持續(xù)改善。

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