5月，是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季。蘇州樓市也搭上了這般車，銷量突破了7000套，創(chuàng)下了08年以來的新高。
根據(jù)統(tǒng)計，五月份蘇州商品房成交7887套，比上月增加1053套，升幅為15.42%，成交均價為：6736.96元/平方米,比上月小幅增加178.53元/平方米，升幅為2.72%。其中各區(qū)每平方米成交均價分別為，平江區(qū)5619元，高新區(qū) 5984元，相城區(qū) 6012元，金閶區(qū) 6688元，吳中區(qū) 6815元，園區(qū) 7085元，滄浪區(qū) 8130元。五月份，蘇州樓市延續(xù)四月小陽春的火熱氣氛，成交量突破7000套，逼近8000大關，這在07年最火爆的時候，也少有出現(xiàn)。一個月內三場房交會，多家樓盤扎堆開盤，園區(qū)個別樓盤甚至還出現(xiàn)了罕見的排隊買房景象。于是，有人驚呼，蘇州樓市真的火了，那么事實是否真的如此呢，長期從事樓市研究的盛教授卻點出了其中的玄機。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，09年5月的成交均價比08年五月相比下降了3.83%，價格明顯回落。而成交量相應的增長了近100%。專家指出，這正是開發(fā)商讓利，樓市降價，給市民帶來實惠，才出現(xiàn)的小陽春，如果開發(fā)商乘機漲價，或許又會給日漸回暖的樓市，帶來新的變數(shù)。
蘇州科技大學教授，房地產(chǎn)研究專家盛承懋就表示，我有學生，被叫去排隊，開發(fā)商這樣做也是營造一種搶購氣氛。
記者甄軍：五月的蘇州樓市的確讓人感覺有點意外，事實上，接下來6、7、8三個月的傳統(tǒng)淡季，才是對蘇州樓市真正的考驗，樓市還能夠繼續(xù)保持這樣的高成交量，開發(fā)商是否會繼續(xù)拿出優(yōu)惠，甚至降價來吸引消費者，我們還將拭目以待。傳真記者現(xiàn)場報道。
09年5月份蘇州市區(qū)商品房(住宅類)
共成交： 7881套， 比上月增加1053套， 升幅為15.42%；
成交面積為：992242.5平方米， 比上月增加188847.71平方米，升幅為23.51%。
成交均價為：6736.96元/平方米,比上月增加178.53元/平方米，升幅為2.72% 。
均價
平江區(qū) 5619
高新區(qū) 5984
相城區(qū) 6012
金閶區(qū) 6688
吳中區(qū) 6815
園區(qū) 7085
滄浪區(qū) 8130
成交情況對比
成交均價 成交量
09年 5月 6736 7881
08年 5月 7005 降(上升)3.83% 3959 升(上升) 99.07% |