| ??????? 銀行推出房貸細則再次出現(xiàn)戲劇性一幕，光大銀行11月4日重演了此前農(nóng)業(yè)銀行的“一波三折”。記者獲悉，光大銀行總行已下發(fā)通知，全面叫停了此前公布的實施細則。光大銀行零售業(yè)務(wù)部經(jīng)理張玉寬表示，正在等待央行和銀監(jiān)會的進一步指示。截至目前，明確公布房貸細則的銀行僅有農(nóng)行、交行。
記者以消費者身份致電光大銀行房貸部門，工作人員表示，上周宣布的房貸細則已經(jīng)撤回重新制定，等一周以后再作咨詢。
根據(jù)光大銀行此前的房貸實施細則，購買首套90平方米以下自住房的消費者，可享受首付20%、貸款利率7折的優(yōu)惠。符合條件的老客戶房貸利率可以優(yōu)惠18%。而對于二套房，光大銀行則規(guī)定，在銀行有一筆未結(jié)清房貸，如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上下降18%。如果買的是第三套房，首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。
據(jù)記者了解，光大銀行總行叫停細則，是因為外界對其二套房政策松動表示質(zhì)疑。從已公布的幾家銀行細則來看，對首套住房的認定和貸款優(yōu)惠已經(jīng)明確，只是在改善型住房、二套房以及存量房貸上存在較大不同。一位銀行人士評價說，這種“捉迷藏”行為也可以解釋為“新政策難把握”，執(zhí)行存在難度。
央行規(guī)定各家商業(yè)銀行房貸細則的公布日期已經(jīng)過去9天，各大銀行對于房貸細則仍然諱莫如深。事實上，對于存量房貸如何處理、二套房政策如何制定是目前各家商業(yè)銀行遲遲不肯推出細則的“攔路虎”。
前央行副行長吳曉靈在10月30日舉行的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上表示，商業(yè)銀行不必出臺房貸新政的執(zhí)行細則，商業(yè)銀行應該根據(jù)每個客戶的情況，自主決定對客戶的優(yōu)惠利率。據(jù)記者了解，各家銀行都在觀望中，還在等待監(jiān)管部門的“指導”，中小銀行的態(tài)度更是“起碼等四大國有銀行出臺了再說”。 |