| ??????? 蘇州公積金貸款政策再度松綁：昨天，市住房公積金管理中心正式發(fā)文，使用公積金在蘇州買房的購(gòu)房者，將可不分住房面積段享受到最低首付2成、最高貸款50萬(wàn)元的實(shí)惠，新政自下周一起執(zhí)行。據(jù)悉，這是公積金中心在蘇州22條樓市暖市新政基礎(chǔ)上，對(duì)全市住房公積金貸款最高限額和首付款比例作出的進(jìn)一步細(xì)化和調(diào)整。
??? 為貫徹落實(shí)市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的精神，充分發(fā)揮住房公積金在增強(qiáng)職工購(gòu)房支付能力中的作用，減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，在保證資金安全可控的前提下，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，市住房公積金管理中心昨天下發(fā)了 《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），相關(guān)調(diào)整政策從10月27日起開(kāi)始執(zhí)行，原規(guī)定與 《通知》不符合的，以《通知》為準(zhǔn)，未涉及事項(xiàng)仍執(zhí)行原規(guī)定。
??? 按照《通知》規(guī)定，首先將調(diào)整市區(qū)住房公積金貸款最高限額。即新建普通住房每筆最高不超過(guò)50萬(wàn)元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元；對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，新建普通住房每筆最高不超過(guò)30萬(wàn)元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆最高不超過(guò)21萬(wàn)元。
? ?? 其次，降低住房公積金貸款首付款比例。借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%，貸款最高比例為不超過(guò)住房總價(jià)的70%；存量成套住房（二手房）的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例為不超過(guò)住房總價(jià)的60%。據(jù)介紹，貸款最高限額由住房公積金各分中心、管理部根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和資金運(yùn)用狀況，在市區(qū)最高限額的范圍內(nèi)確定，并報(bào)市中心批準(zhǔn)后執(zhí)行。
??? “50萬(wàn)元的最高貸款限額在2004年曾經(jīng)有過(guò)，但2005年就調(diào)到了32萬(wàn)元?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，原規(guī)定新建普通住房公積金貸款最高限額為32萬(wàn)元，二手房貸款最高限額為22萬(wàn)元，此次政策調(diào)整幅度相當(dāng)大， 50萬(wàn)元的最高限額能夠讓不少購(gòu)房者有了買房不用再進(jìn)行組合貸款的可能。同時(shí)，按照今年9月5日發(fā)布的調(diào)整規(guī)定，公積金貸款已經(jīng)恢復(fù)對(duì)購(gòu)、建住房的借款申請(qǐng)人申請(qǐng)第二（含）次以上住房公積金貸款的辦理，只要借款申請(qǐng)人在還清住房公積金貸款后，可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。據(jù)了解，截至9月底，蘇州市區(qū)住房公積金貸款量同比下降了60%，此次調(diào)高最高貸款限額，并對(duì)貸款首付款比例實(shí)行不分住房面積段的普降，可以說(shuō)對(duì)原有調(diào)控政策已作出較大范圍的松綁，將有效支持職工購(gòu)房。 |