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    降息之后開發(fā)商高興了?
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時(shí)間:2009-02-24  來源:

      美聯(lián)儲(chǔ)、歐洲央行和英國(guó)央行、加拿大央行、瑞典央行、瑞士央行紛紛減息。美聯(lián)儲(chǔ)宣布減息50個(gè)基點(diǎn)至1.5%,歐洲、英國(guó)、加拿大、瑞典等央行宣布減息0.5%。

      10月8日晚,中國(guó)人民銀行也宣布降息。決定從10月15日起,下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn);從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn),其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。

      全球救市大行動(dòng),顯出的焦躁感,乃是基于對(duì)次債危機(jī)惡化的極度擔(dān)憂。由于金融衍生品的泛濫,其杠桿效應(yīng)所放大的風(fēng)險(xiǎn)是足以令哪怕有膽量的人也心驚膽寒的。

      因此,我更相信,這次集體行動(dòng)乃是協(xié)商后的結(jié)果。中國(guó)的降息,只是一種被動(dòng)的配合,是政策的局部調(diào)整,而非貨幣政策的根本性轉(zhuǎn)變。

      我再次重申此前的觀點(diǎn),全球集體救市大行動(dòng),乃是一種集體賭博行為。一旦救市未遂,次債危機(jī)惡化,人們唯一的希望被摧毀,“次債危機(jī)——信用危機(jī)——金融危機(jī)——經(jīng)濟(jì)危機(jī)”的進(jìn)程將加快。

      因此,全球集體救市大行動(dòng),乃是各國(guó)央行基于對(duì)次債危機(jī)蔓延的恐懼被迫作出的抉擇。這從一個(gè)側(cè)面也映襯出次債危機(jī)已經(jīng)瀕臨失控邊緣,在這個(gè)生死臨界點(diǎn)上,短暫的利多因素能否延續(xù)是非常令人疑惑的。事實(shí)上,在美國(guó)降息之后,道瓊斯指數(shù)仍在開盤后即下行。而英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、俄羅斯的股市則繼續(xù)暴跌,這些國(guó)家的投資者已經(jīng)明確給出了他們的預(yù)期——次債危機(jī)前景堪憂、更憂。

      從這個(gè)角度來看,對(duì)于降息所產(chǎn)生的利好因素,應(yīng)該本著理性、保守的態(tài)度去看待,謹(jǐn)慎對(duì)待投資決策。先保護(hù)好自己,留得青山在不愁沒柴燒。次債危機(jī)的危害,不可能在短期內(nèi)結(jié)束。

      此次降息之后,開發(fā)商等樓市的既得利益者一定會(huì)彈冠相慶。

      我要說的是:政府現(xiàn)在應(yīng)該做好兩手準(zhǔn)備。第一:盡快通過解決大小非拋售、停止新股發(fā)行、嚴(yán)懲內(nèi)幕交易、取消紅利稅等實(shí)質(zhì)性措施,穩(wěn)定股市,避免股市隨著次債危機(jī)的惡化進(jìn)一步暴跌,引發(fā)民眾資產(chǎn)的大幅縮水,使國(guó)民的消費(fèi)能力進(jìn)一步遭到摧毀。否則,出口下降,內(nèi)需再不振,中國(guó)經(jīng)濟(jì)堪憂。


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