7月9日，吳江新掛一宗商住用地，位于汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）洋砂蕩東N1地塊，出讓面積41379.19平米，起拍總價59428.792678 萬，起拍樓面價8976元/平米，將于8月11日9點30開拍！
公告原文如下：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》、《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產市場管理的實施意見》（蘇府﹝2016﹞119號）、《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》（蘇府﹝2016﹞150號）、《關于進一步促進全市房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》（蘇府﹝2019﹞38 號）等有關規(guī)定，經蘇州市吳江區(qū)人民政府批準，蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局對1宗地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、 出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況
具體詳見規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
1、地塊配置社區(qū)用房需根據《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號] 文件執(zhí)行。
2、以上地塊中綠色建筑按建設用地規(guī)劃條件及有關規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格
凡中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)和自然人，除在本區(qū)內欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。
競買人土地出讓金的資金來源應符合相關文件規(guī)定，并在競得資格審查時提交書面承諾。
三、掛牌地塊的起始價及組成
掛牌單價內涵詳見上表。
四、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采取在互聯(lián)網上交易的方式進行，意向競買人應持CA證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”），參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號潤捷廣場1幢905室（聯(lián)系電話：0512-68701110、68703189），意向競買人取得CA證書后參與報名。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2020年7月9日至2020年7月29日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網上交易系統(tǒng)下載網上掛牌出讓文件。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2020年7月30日9時起至2020年8月10日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價：網上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上5個以下整數倍的加價幅度。網上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經確認后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
8月11日 09:30 WJ-J-2020-021地塊
5.一次報價：對設定市場指導價的1宗地塊，在網上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權網上競價超過市場指導價的10%以上的，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網上競價中止后10分鐘內開通一次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間（以服務器時間為準），一次報價起止時間為14分鐘,4分鐘等待階段，接著5分鐘為詢問階段，后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內，進行一次報價。在規(guī)定時間內未報價的，視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。（詳見《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規(guī)則》）
本次公告設置市場指導價的1宗地塊的市場指導價及一次報價有效區(qū)間如下：
6.成交通知：網上掛牌出讓成交后，網上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛
牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人（蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局）進行競買資格審查。
7.成交確認：審查通過后，競得人應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。
8.簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后，競得人應在競得之日起15日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，繳納土地交易服務費，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說明
本次網上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。
（四）應急處置
網上掛牌出讓過程中，因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發(fā)布恢復網上競買公告，并公布相關監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責任
因受到網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
五、咨詢及資料索取
（一）網上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人可自行在交易系統(tǒng)下載相關資料，所有材料均已上傳。有任何疑問可與蘇州市吳江區(qū)地產交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386。
（二）出讓地塊情況咨詢
網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，意向競買人或申請人可向蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
蘇州市吳江區(qū)地產交易中心,聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局汾湖分局, 聯(lián)系電話：0512-63135213；
蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)網址：http://221.224.76.18: 8086。
特此公告
蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
二○二○年七月九日
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