5月23日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露的信息顯示，魯能集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“魯能集團(tuán)”）擬轉(zhuǎn)讓蘇州魯能置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“蘇州魯能置業(yè)”）100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，預(yù)披露結(jié)束日期為6月20日。
資料顯示，此次轉(zhuǎn)讓的蘇州魯能置業(yè)，成立于2016年4月20日，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)資本10億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；酒店管理、物業(yè)管理、房屋租賃、工程項(xiàng)目管理服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)投資咨詢；銷售建筑材料；裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工；科技信息咨詢。該公司的唯一股東為魯能集團(tuán)。
2016年4月，魯能首次落子吳中。同年9月，魯能再次斬獲相城兩宗地。至此，一年之內(nèi)，蘇州魯能以99億元斬獲3宗地塊，且這3宗地塊全部是“高地價(jià)”——吳中地塊溢價(jià)146.40%，樓面價(jià)為18273元/㎡，刷新該板塊最高樓面價(jià)；活力島地塊溢價(jià)77.19%，樓面價(jià)為26225元/㎡，創(chuàng)下相城區(qū)最高樓面價(jià)紀(jì)錄；盛澤湖地塊溢價(jià)59.40%，樓面價(jià)13687元/㎡。
重金布局，結(jié)果卻慘遭“滑鐵盧”。據(jù)魯能集團(tuán)披露該公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，蘇州魯能置業(yè)2018年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.92萬(wàn)元，凈虧損4.16億元，總資產(chǎn)49.38億元，總負(fù)債39.18億元。截至今年4月，蘇州魯能置業(yè)營(yíng)業(yè)收入為727萬(wàn)元，凈虧損2400萬(wàn)元，總資產(chǎn)約50.45億元，總負(fù)債約40.49億元。
值得一提的是，蘇州魯能置業(yè)此前曾是魯能集團(tuán)控股的上市公司天津廣宇發(fā)展（000537.SZ）擬收購(gòu)的對(duì)象，但最終廣宇發(fā)展因蘇州魯能置業(yè)銷售率過(guò)低而放棄了對(duì)該公司的收購(gòu)。
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