“十一”黃金周樓市并未如期迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，北京、南京、廣州等多個(gè)城市成交慘淡。其中，北京1日至7日二手房網(wǎng)簽量?jī)H為140套，一、二手房成交量無(wú)論是同比去年“十一”，還是環(huán)比9月，成交量均出現(xiàn)了較大幅度的下滑。
“十一”黃金周樓市沒(méi)有火起來(lái)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面是長(zhǎng)假拖緩購(gòu)房進(jìn)度，但更重要的原因是，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購(gòu)房人持幣觀望。
業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法似乎有一定道理，但在筆者看來(lái)，以下原因也不容忽視。
比方說(shuō)銀行停業(yè)。眾所周知，現(xiàn)在真正想買(mǎi)房子的人，憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力基本上是買(mǎi)不起的。十一期間不少城市的銀行都停業(yè)了，那老百姓還拿什么去買(mǎi)房呀？想當(dāng)房奴都當(dāng)不成了吧？
再比方，都琢磨團(tuán)購(gòu)呢。盡管現(xiàn)在的房子絕對(duì)夠貴，但你要是有機(jī)會(huì)團(tuán)購(gòu)的話(huà)，打三折都不是問(wèn)題。例如人家中石油團(tuán)購(gòu)的太陽(yáng)星城三期。一位購(gòu)房者爆料，中石油花20.6億元團(tuán)購(gòu)了這里的八棟住宅樓和兩棟商用樓，外加兩個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，單價(jià)僅為每平方米9476元，遠(yuǎn)低于該樓盤(pán)目前的均價(jià)23000元。所以，估計(jì)現(xiàn)在想買(mǎi)房的人都學(xué)精了，都琢磨著學(xué)習(xí)中石油玩團(tuán)購(gòu)呢！
或許，去旅游才是更好的理財(cái)方式。黃金周前有媒體報(bào)道稱(chēng)，有的景點(diǎn)門(mén)票價(jià)格漲幅超過(guò)了140%！所以，當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)景區(qū)門(mén)票漲得比房?jī)r(jià)還快的時(shí)候，都忙著旅游去了——再不去，過(guò)兩年更去不起了！
還有，丈母娘在為“剩女”發(fā)愁。專(zhuān)家說(shuō)了，剛性需求是房?jī)r(jià)上漲的重要原因，而“特剛需求”也就是丈母娘的需求——小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好籌錢(qián)買(mǎi)房。
或許，近來(lái)丈母娘們發(fā)現(xiàn)“特剛需求”已經(jīng)讓女兒成了“剩女”……本報(bào)特約評(píng)論員劉宇 |