廣州“問(wèn)題地王”解決方案正在審批———
本報(bào)訊廣州市將如何處理高價(jià)拿地而不開(kāi)發(fā)的“問(wèn)題地王”一直是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。昨天，記者從廣州市國(guó)土局獲悉，目前，“問(wèn)題地王”的解決方案已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。而對(duì)外界關(guān)注的“違約拿地企業(yè)將沒(méi)收10%保證金”這一說(shuō)，廣州市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天強(qiáng)調(diào)，對(duì)于違約的拿地企業(yè)將沒(méi)收最終成交價(jià)10%的金額，而不是拍地保證金的10%。
隨著今年樓市的回暖，土地市場(chǎng)又再現(xiàn)了2007年“地王頻現(xiàn)”熱鬧場(chǎng)景。在這個(gè)背景下，8月上旬，廣州市“27幅地王24幅未動(dòng)工”的消息經(jīng)媒體曝光后便引起了社會(huì)各界的熱烈關(guān)注。8月10日下午，廣州市國(guó)土房管局專門就此事招開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)。廣州市房管局副局長(zhǎng)黃文波澄清了此前媒體關(guān)于27幅地王中24幅未動(dòng)工的說(shuō)法。
據(jù)他介紹，經(jīng)過(guò)逐宗實(shí)地踏勘和核查，27宗地塊中有7宗已動(dòng)工，其中3宗已領(lǐng)取預(yù)售許可證開(kāi)盤售樓，余下20宗地塊未動(dòng)工建設(shè)情況大致可分為五類。其中尚未動(dòng)工且欠繳土地出讓金的“問(wèn)題地王”有5宗，即2007年第三季度至2008年初出讓的5宗高價(jià)地塊，保利、金地、富力等知名房企位列其中，具體包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。當(dāng)天黃文波表示“處理方案可能在9月實(shí)施，除解除合同外，不排除沒(méi)收部分土地出讓金。”
也正是如此，時(shí)至9月，廣州市一直遲遲未出臺(tái)的“問(wèn)題地王處理方案”成了社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)此，昨天廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“問(wèn)題地王”的解決方案目前已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。此外，他還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于違約的拿地企業(yè)將沒(méi)收最終成交價(jià)10%的金額，而不是參加競(jìng)買時(shí)所交的保證金的10%。
昨天，多位北京、上海知名開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人就此接受記者采訪時(shí)表示，在媒體的曝光下，此次廣州高調(diào)處理“問(wèn)題地王”并引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，廣州市有關(guān)“問(wèn)題地王”處理方案一旦公布，必將給目前不是很成熟的中國(guó)樓市帶來(lái)警示作用。在如今開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橛挚涨案邼q、地王頻現(xiàn)的形勢(shì)下，意義巨大。 |