|
主持人：
我們來(lái)看在網(wǎng)上曝光的這143套房源里面主要賣(mài)給了兩部分人，一個(gè)是內(nèi)部銷(xiāo)售，也就是說(shuō)他們舊城拆遷辦自己的人，他說(shuō)機(jī)關(guān)人自己消化了。
王錫鋅：
內(nèi)銷(xiāo)。
主持人：
這有40多套。
王錫鋅：
49套。
主持人：
然后還有94套是外部人士，網(wǎng)上說(shuō)，外部人士幾乎都是溫州市政府，還有其他的，比如人大政協(xié)的，像這種情況，您怎么評(píng)價(jià)？
王錫鋅：
用他們的話來(lái)說(shuō)，叫做相關(guān)聯(lián)系部門(mén)的這些工作人員，那么這些相關(guān)聯(lián)系部門(mén)我們看到，都是對(duì)所謂的城市改造、房屋開(kāi)發(fā)很有影響力的一些人。
主持人：
千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
王錫鋅：
對(duì)，它是一個(gè)利益網(wǎng)絡(luò)，那么這里的外部其實(shí)我們看到也是一個(gè)內(nèi)部，用大的內(nèi)部來(lái)說(shuō)，就是在政府官員的內(nèi)部來(lái)消化了這140多套房源。
主持人：
官方解釋?zhuān)褪沁@位國(guó)資處的處長(zhǎng)，他做出來(lái)的解釋是什么呢？任何人都可以買(mǎi)，只要你打聽(tīng)到這個(gè)房源存在，你就可以買(mǎi)，但問(wèn)題是我們看到購(gòu)房人怎么可能別人知道呢？首先，肯定是政府機(jī)關(guān)的人先知道，然后才可能是其他的人知道。
王錫鋅：
沒(méi)錯(cuò)。
主持人：
而且他說(shuō)，只不過(guò)我們政府機(jī)關(guān)的人得的信息比你們快點(diǎn)而已，您怎么看他這種說(shuō)法？
王錫鋅：
首先是非常明顯的信息不對(duì)稱(chēng)，而這種信息不對(duì)稱(chēng)的結(jié)果其實(shí)是負(fù)責(zé)的官員有意控制了信息，比如說(shuō)外部的人不知道信息，那么我們要問(wèn)，相關(guān)的負(fù)責(zé)官員是否將信息通過(guò)有效的渠道對(duì)外部進(jìn)行釋放，從目前來(lái)看沒(méi)有證據(jù)表明這么做。第二，如果沒(méi)有通過(guò)有效渠道來(lái)釋放信息，而內(nèi)部的這些官員、相關(guān)聯(lián)系的工作部門(mén)的官員又如何獲知了這個(gè)信息呢？所以這個(gè)信息不是沒(méi)有投放，而是選擇性的定向投放。
主持人：
還有一個(gè)問(wèn)題，人們都紛紛疑慮，既然這個(gè)房已經(jīng)賣(mài)出去了，為什么要在今年1月7日的時(shí)候由溫州市舊城改建指揮部在向市政府寫(xiě)一個(gè)文，要求使政府批呢？您覺(jué)得這是什么原因？而且把誰(shuí)買(mǎi)的房，買(mǎi)多大的房，在哪買(mǎi)的房都逐一地列出來(lái)，這是什么考慮？
王錫鋅：
有兩個(gè)原因，第一個(gè)原因是原來(lái)的銷(xiāo)售在2004年到2005年這一段時(shí)間，所謂的以暫定價(jià)格來(lái)銷(xiāo)售明顯是違規(guī)違法的，因?yàn)槲覄偛耪f(shuō)了，假定有多余的安置房，那么這種多余安置房的銷(xiāo)售必須要獲得房屋銷(xiāo)售的許可，第二必須要核定價(jià)格，這兩個(gè)溫州當(dāng)時(shí)在銷(xiāo)售這批房源的時(shí)候都沒(méi)有辦，因此它是違規(guī)違法的。
第二，既然違規(guī)違法肯定是現(xiàn)在可能需要有一個(gè)補(bǔ)辦手續(xù)的補(bǔ)救，肯定是因?yàn)橄嚓P(guān)的信息被釋放、被透露出來(lái)了，必須要改變那種先上車(chē)后買(mǎi)票的情形了。
主持人：
今天我們演播室關(guān)注的是發(fā)生在溫州的官員購(gòu)買(mǎi)安置房的事件，我們希望盡早的知道這件事情的全過(guò)程，同時(shí)我們也關(guān)心面對(duì)類(lèi)似的事件，以后如何能避免它的發(fā)生，我們的節(jié)目稍候繼續(xù)。
主持人：
圍繞房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成為繼交通之后另外一個(gè)讓人擔(dān)憂的事故多發(fā)區(qū)，我們通過(guò)一個(gè)短片了解一下。
解說(shuō)：
今年年初，上海浦東新區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)康慧軍腐敗案的審理吸引了很多人的關(guān)注，這位長(zhǎng)期掌握著土地交易大權(quán)的副區(qū)長(zhǎng)被稱(chēng)為“炒房區(qū)長(zhǎng)”，截至案發(fā)時(shí)，他和妻兒名下的房產(chǎn)達(dá)14處之多。
據(jù)報(bào)道，2007年，上海市有關(guān)部門(mén)在住房普查中發(fā)現(xiàn)康慧軍申報(bào)的住房申報(bào)價(jià)格極低，這套房子也成了日后康慧軍腐敗案的重要突破口。
康慧軍是2004年被任命為浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)，此前，他曾先后擔(dān)任上海市浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局局長(zhǎng)、上海陸家嘴集團(tuán)有限公司總經(jīng)理，主掌陸家嘴地區(qū)的土地交易數(shù)年，多年來(lái)他利用職務(wù)便利，多次為上海某房地產(chǎn)公司獲取土地使用權(quán)提供幫助，作為回報(bào)，2001年，康慧軍以1999年的優(yōu)惠價(jià)格，也就是人民幣8300元，從該公司購(gòu)得了一套144平方米的房屋。在他擔(dān)任浦東副區(qū)長(zhǎng)后，上海房?jī)r(jià)迅速攀升，他又看中了該房產(chǎn)公司的一套320多平方公里的精裝樣板房。但他向該公司吐露心意后，公司立即為他出臺(tái)了一套換房方案，將康慧軍此前140余平方米的舊房收回，再以1999年的價(jià)格，讓康補(bǔ)充面積差額，這樣一來(lái)，康輝軍以270余萬(wàn)元的總價(jià)拿下了這套當(dāng)時(shí)市價(jià)近一千萬(wàn)元的豪華房產(chǎn)，樣板房所有家具和電器更是白送。
經(jīng)過(guò)核查，康慧軍的購(gòu)房?jī)r(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額為489萬(wàn)余元，這也是他被控受賄罪名最主要的資金構(gòu)成。應(yīng)該說(shuō)，炒房區(qū)長(zhǎng)一案僅僅是揭露了購(gòu)房腐敗中的冰山一角。近年來(lái)出現(xiàn)的各種類(lèi)似案例中，無(wú)不存在著市場(chǎng)和權(quán)力的勾結(jié)。
原上海市政府辦公室副主任、寶山區(qū)區(qū)長(zhǎng)秦裕所收682萬(wàn)元匯款中包括位于上海市中心的三處房產(chǎn)，都是通過(guò)以差換好，以小換大的方式獲得。近年來(lái)更有專(zhuān)家不斷呼吁取消經(jīng)濟(jì)適用房，也是針對(duì)其中的腐敗，不過(guò)，日前從上海傳來(lái)的一則消息或許能讓我們看到些轉(zhuǎn)變的希望。據(jù)報(bào)道，一向由上海市紀(jì)委牽頭的官員購(gòu)房情況專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)活動(dòng)正悄然進(jìn)行，涉及人數(shù)超過(guò)兩千人。而此次申報(bào)就是指向過(guò)去數(shù)年在上海廣泛存在的官員低價(jià)購(gòu)房現(xiàn)象。
主持人：
接下來(lái)我們聽(tīng)一聽(tīng)更多的評(píng)論和觀點(diǎn)，我們來(lái)連線全國(guó)人大代表、《上海經(jīng)濟(jì)年鑒》的主編張兆安。
張先生，您好。
我們就說(shuō)這個(gè)房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成為事故的多發(fā)區(qū)，有一個(gè)問(wèn)題怎么能夠避免，或者說(shuō)這種情況能不能避免，就是政府官員利用手中的權(quán)力為自己換好處？
張兆安(全國(guó)人大代表、《上海經(jīng)濟(jì)年鑒》主編)：
首先我們要來(lái)分析一下，就是如何會(huì)產(chǎn)生那種現(xiàn)象。我想從三個(gè)方面做一個(gè)組織分析：
|