重建后世界貿(mào)易中心的首位租客，將是京城地產(chǎn)“三巨頭”之一的萬通地產(chǎn)[18.31 1.89%]？
據(jù)外電報(bào)道，馮侖旗下北京萬通地產(chǎn)股份有限公司已經(jīng)同意租賃世貿(mào)中心原址上建設(shè)的紐約自由大廈四層樓，成為它的首個(gè)租戶。報(bào)道稱，萬通地產(chǎn)花費(fèi)不菲，每平方英尺的租賃價(jià)格將達(dá)到80美元?？傋赓U面積為190000平方英尺，租期為23年。換算成人民幣，萬通每年將至少花費(fèi)租金1.06億元。
昨日，萬通地產(chǎn)集團(tuán)母公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》部分證實(shí)了上述消息。不過，她糾正道，租賃自由大廈的并非萬通地產(chǎn)，而是控股公司——萬通實(shí)業(yè)。目前萬通與自由大廈的談判仍在進(jìn)行中，并未簽訂正式的合同，具體的價(jià)格以及租賃后的業(yè)務(wù)方向，目前也不方便透露。昨日萬通地產(chǎn)也發(fā)布公告稱，報(bào)告所指租戶是萬通公司控股股東北京萬通星河實(shí)業(yè)有限公司的股東北京萬通實(shí)業(yè)股份有限公司，該公司持有萬通星河100%股權(quán)。
不少人認(rèn)為馮侖此舉的目的可能更多是為了“炒作”和吸引眼球，借此提升公司的品牌影響力，進(jìn)而向國外甚至美國的房地產(chǎn)市場進(jìn)軍。
不過，萬通實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人卻暗示，在美國自由大廈租賃四層樓，其目的或是實(shí)現(xiàn)馮侖的“中國中心”計(jì)劃，即為中國的企業(yè)以及美國愿意和中國做生意的企業(yè)提供一個(gè)在紐約交流的空間。
五合國際智庫總經(jīng)理鄒毅透露，現(xiàn)在在美國租賃辦公樓會(huì)是一個(gè)最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)槟壳暗霓k公樓租金顯然是近幾年來的最低谷。他分析說，馮侖的中國中心項(xiàng)目主要贏利模式會(huì)是通過租賃后的包裝轉(zhuǎn)租，獲取租金增殖收益。 |