| ?1月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在全國建設(shè)工作會議上透露，2008年全國住房公積金繳納規(guī)模達(dá)到了2.02萬億元，而閑置公積金支持經(jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)的試點(diǎn)工作也將啟動，高達(dá)6000億元的閑置公積金開閘投放保障房建設(shè)，將是2009年房產(chǎn)新政的一枚重要棋子。
各地城市踴躍當(dāng)試點(diǎn)
????2008年12月21日，國務(wù)院出臺了?《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。其中規(guī)定，探索閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等。姜偉新說，關(guān)于閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房等建設(shè)的試點(diǎn)方案正在制定，方案出臺后，地方政府要積極配合開展此項(xiàng)工作。
????據(jù)了解，在國辦131號文發(fā)出后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就開始征求試點(diǎn)方案內(nèi)容和試點(diǎn)城市，很多地方城市都很踴躍，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)資金問題是地方政府比較頭疼的問題，而住房公積金又是地方政府少數(shù)可以動用的金融資源。
????根據(jù)2007年的數(shù)據(jù)，全國公積金閑置約4000億元，而2008年全國公積金繳存比例上調(diào)幅度很大，目前全國公積金閑置規(guī)模已經(jīng)接近6000億元。
????姜偉新透露，2009年，我國將繼續(xù)全面推進(jìn)保障性住房建設(shè)，解決260萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題，新增經(jīng)濟(jì)適用住房130萬套。
政府要引導(dǎo)房企調(diào)價(jià)
????姜偉新強(qiáng)調(diào)說，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，在2009年保經(jīng)濟(jì)增長工作中，房地產(chǎn)業(yè)更是重要的著力點(diǎn)。穩(wěn)定地區(qū)房地產(chǎn)市場的首要負(fù)責(zé)人就是省級政府，由此層層分解，層層抓落實(shí)。姜偉新表示，2009年政府部門要引導(dǎo)開發(fā)商積極調(diào)整價(jià)格，以促進(jìn)房屋銷售。為此，針對一些因?yàn)榻祪r(jià)引起的社會問題，地方政府部門要引導(dǎo)購房者按照合同約定，走法律途徑解決。同時，房地產(chǎn)企業(yè)也要承擔(dān)社會責(zé)任，積極降價(jià)銷售。
????針對各級政府在2008年陸續(xù)出臺的地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，姜偉新表示支持。但他同時強(qiáng)調(diào)，2009年地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策要進(jìn)一步規(guī)范，不許地方政府出臺一些超出本身權(quán)限范圍的稅收、土地等方面優(yōu)惠政策。
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