| 企業(yè)遷入引爆望京大戶型租賃市場
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由于受市場“拐點論”的影響，很多一線城市的房價都發(fā)生了不同程度的下降，在北京一、二手房價處于“糾葛”的時期，租賃市場卻依舊“如火如荼”。據我愛我家的數據統(tǒng)計，從高端住宅租賃市場來看，除了國貿、金融街、燕莎區(qū)域一直保持穩(wěn)定的增長外，近日望京區(qū)域的大戶型租賃市場尤其火爆，成交比例比上月提高4.95%左右。
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究竟是什么原因促使望京出現上述情況呢？
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在望京外資企業(yè)工作的許多白領表示，他們在奧運前將在望京的公司總部正式辦公，為了工作和生活的方便，所以他決定將家搬往望京。類似像他這樣的中高層人員都面臨這一問題，在這些人員中不乏很多外籍人士。
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我愛我家表示，隨著韓國三星電子、西門子、松下、LG、摩托羅拉等跨國企業(yè)的紛至沓來，望京作為“韓流”的“聚焦地”，日益成為亞洲最大的國際居住社區(qū)。隨著奧運的臨近，像西門子、摩托羅拉等知名公司的總部也要在奧運前實現正式入駐辦公，在這種情況下，誘發(fā)了望京租賃市場的又一輪“噴發(fā)”。
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我愛我家的統(tǒng)計數據顯示，從目前的成交情況來看，像季景·沁園、大西洋新城、慧谷陽光、朝·庭、融科·新城(新城博客,新城新聞,新城說吧）融科·橄欖城、CLASS等項目一直受到客戶的關注。從這些樓盤的戶型來看，它們多是一些三居到四居精裝修的大戶型，無論從室內配套還是外部環(huán)境來看都非常注重生活的品質；從居住人群來看，多是一些大型企業(yè)的中高級管理人士；上述樓盤三居到四居的租賃價格來看，平均在7000元/月-9000元/月之間不等。
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我愛我家表示，望京無論是從交通建設還是休閑、娛樂、醫(yī)療、教育等各種配套設施來看，已經發(fā)生了天翻地覆的變化，它也日益成為北京最適合居住的地帶。兩三年內隨著更多外企的進駐，有越來越多的中高收入群體選擇在望京居住，也正是因為這一龐大的人群，使得望京地區(qū)無論是租賃市場還是二手買賣市場的價格都逐年上升。望京，將會再次成為人們關注的焦點。 |