國(guó)家四部委已經(jīng)發(fā)文明確，開(kāi)發(fā)商不得拒貸公積金。然而市民楊先生向我們反映，說(shuō)是想申請(qǐng)組合貸款時(shí)，卻被拒了!這是什么原因?
市民楊先生最近看中甪直一個(gè)樓盤(pán)，打算申請(qǐng)住房公積金+銀行的組合貸款，但在申請(qǐng)時(shí)，卻被市住房公積金管理中心給拒了。楊先生說(shuō)，公司都是給我正常繳納公積金的，但我去申請(qǐng)公積金部分貸款的時(shí)候，卻被公積金中心拒絕了。
去年底，住建部、財(cái)政部、央行、國(guó)土部等四部委聯(lián)合發(fā)文，要求開(kāi)發(fā)商不得限制、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。而現(xiàn)在拒絕楊先生貸款申請(qǐng)的是公積金中心方面，這又是什么原因?市住房公積金管理中心副主任朱建明在查詢過(guò)楊先生的公積金賬戶后表示，楊先生已經(jīng)有過(guò)兩次公積金貸款記錄，不符合貸款審批要求。據(jù)朱建明介紹，目前，繳存職工在公積金系統(tǒng)里面沒(méi)有任何不良信用記錄，且連續(xù)按期繳存6個(gè)月以上的，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。至于組合貸款方面的商業(yè)資金部分，由各家銀行根據(jù)其相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)審核。
原來(lái)，公積金貸款和商業(yè)貸款不同，只記錄使用次數(shù)，而且限定只能使用兩次，已經(jīng)有過(guò)兩次貸款記錄，就沒(méi)法再貸了。
記者也從市區(qū)多家銀行了解到，目前，首套、首貸的最低利率，普遍是基準(zhǔn)利率的1.1倍，少數(shù)銀行甚至上浮到1.15倍。按照150萬(wàn)貸30年計(jì)算，每個(gè)月要多還六七百元。一家的銀行客服人員還提醒，目前申請(qǐng)房貸，銀行方面還非常注重對(duì)個(gè)人征信記錄的審批。該客服人員建議，市民在申請(qǐng)貸款前，去中國(guó)人民銀行個(gè)人征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)的官方網(wǎng)站，提交查詢申請(qǐng)，查看自己的信用記錄，如果上面有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。(蘇州911新聞廣播記者 陳亮)
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