| ??? 2008年2月
潘石屹公開反對(duì)“拐點(diǎn)論”
??? 在2007年底王石拋出樓市“拐點(diǎn)論”后，2008年2月，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹通過(guò)博客發(fā)表文章，與王石公開唱反調(diào)，明確反對(duì)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的說(shuō)法。
??? 2008年3月
潘石屹拋出百日劇變論
??? 3月21日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在與網(wǎng)友在線聊天時(shí)表示，未來(lái)100天內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)將發(fā)生劇變。
??? 2008年6月
上海地塊首次退訂
??? 6月24日晚間，上海樓市傳來(lái)首例退訂已拍得地塊的消息，而退訂的是曾經(jīng)的“普陀地王”。
??? 2007年9月，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號(hào)東南地塊，被“黑馬”上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司以11.04億元收入囊中，樓面每平方米地價(jià)高達(dá)1.65萬(wàn)元，成為普陀區(qū)“地王”。
??? 由于沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊土地款，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號(hào)東南地塊最終被政府收回。
???? 2008年7月
上半年房?jī)r(jià)上漲7.26%
??? 中房上海指數(shù)辦公室公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月份，上海房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中小幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，成交量同比環(huán)比收縮明顯。在宏觀調(diào)控政策的累積性效應(yīng)下，半年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅趨緩，成交量明顯收縮，但仍保持在合理范圍內(nèi)，市場(chǎng)進(jìn)入溫和調(diào)整軌道。
??? 2008年8月
中心樓盤出現(xiàn)松動(dòng)跡象
??? 在外環(huán)線附近一些樓盤價(jià)格率先松動(dòng)后，被認(rèn)為是 “價(jià)格堡壘”的中心城區(qū)樓盤價(jià)格開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象：繼古北的御翠豪庭降價(jià)銷售后，市中心房?jī)r(jià)“標(biāo)桿”之一的“中遠(yuǎn)兩灣城”，本月價(jià)格下降了一成左右。
??? 2008年8月
萬(wàn)科8個(gè)樓盤打折促銷
??? 交易萎縮、買賣雙方觀望對(duì)峙的上海樓市僵局有了打破的跡象。在中秋節(jié)前夕，萬(wàn)科率先拋出8個(gè)樓盤大搞促銷，平均折扣在95折左右，并喊出“直降10萬(wàn)”的口號(hào)。
??? 萬(wàn)科相關(guān)人士表示，集中促銷一切皆出于回籠資金的需要。 |