陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積成歷史吳江星寶花園絕版_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

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陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積成歷史吳江星寶花園絕版

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2014-07-28　　來(lái)源:

根據(jù)新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》從7月1日起新《規(guī)范》要求，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。這也是新規(guī)中變化最大的一條。相比之下，按照2005版《規(guī)范》，飄窗是不算面積的，這也是許多開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)經(jīng)常提到的贈(zèng)送飄窗優(yōu)惠。不過(guò)以后，這種說(shuō)法恐怕行不通了。以南京為例，該市從今年7月1日開(kāi)始，類(lèi)似結(jié)構(gòu)樓板外挑，窗戶(hù)并沒(méi)有凸出建筑外墻面的所謂凸窗設(shè)計(jì)，都要計(jì)入建筑面積。

另外，新《規(guī)范》要求，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積，而主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)則按照其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。而在舊版的《規(guī)范》里，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2來(lái)計(jì)算。這意味著，今后開(kāi)發(fā)商想通過(guò)面積計(jì)半的大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)吸引購(gòu)房者以及規(guī)避稅費(fèi)，其難度將進(jìn)一步加大。

據(jù)了解，吳江去年就出臺(tái)相關(guān)規(guī)范規(guī)定不再審批帶贈(zèng)送花園、陽(yáng)臺(tái)等戶(hù)型，因此一批新盤(pán)再無(wú)贈(zèng)送花園陽(yáng)臺(tái)，而在審批前完成戶(hù)型審批的樓盤(pán)則有幸成了絕版，吳江星寶花園便是其中少有的絕版樓盤(pán)。

據(jù)悉，目前星寶花園推出吳江城南罕見(jiàn)特價(jià)購(gòu)房活動(dòng)，置業(yè)者如果參與團(tuán)購(gòu)的話(huà)最高優(yōu)惠能以“6”字頭拿下吳江絕版戶(hù)型。其中最大面積的超過(guò)200平米的房源更是優(yōu)惠超過(guò)30萬(wàn)，力度空前，而最受客戶(hù)喜愛(ài)的3+1房、2+1房，戶(hù)型南北通透，得房率超高的熱銷(xiāo)戶(hù)型，優(yōu)惠也超過(guò)20萬(wàn)。不過(guò)由于房源有限，搶購(gòu)者較多，想近期買(mǎi)房置業(yè)的客戶(hù)欲購(gòu)從速！機(jī)會(huì)難得，錯(cuò)過(guò)不再擁有！