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中房頤園開盤 挑戰(zhàn)樓市低迷
繼上個月首開·太湖一號首次開盤后，上周五，太湖新城又一央字頭樓盤中房頤園也拉開場子，開盤售樓。在今年吳江樓市普遍低迷的情況之下，這個時間節(jié)點上敢于開盤，看來中房是有一些底氣來挑戰(zhàn)一下樓市的低迷的。在太湖新城目前幾大開發(fā)樓盤中，由于地理位置和開發(fā)商國企的性質(zhì)，中房和首開總是被拿來比較。相對于5月首開“低調(diào)”開盤靜悄悄綻放———沒有舉辦任何大型活動造勢，而是選擇直接與電商合作，開盤后也沒有做任何對外報道；中房這次開盤略顯大排場，禮花、歌舞紛呈，多家媒體應邀前來報道。
中房此次開盤推出3號樓和8號樓的部分房源，120余套房源，主要戶型面積為98平方米、128平方米和143平方米三種，均價約為11500元/平方米，帶全精裝修，標準3000元/平方米。相對于首開8500至9000元/平方米左右的定價，中房的價格從表面看并無吸引力，刨掉裝修，消費者卻相當愿意買單，僅僅一個小時售出75套左右，去化率達六成。中房·頤園本次開盤僅面向之前預約過的客戶，到場人數(shù)為200余組，非預約的客戶連入場的資格都沒有。據(jù)售樓員介紹，自售樓處開放以來，中房·頤園每日來訪客戶超30組，難怪開發(fā)商底氣十足。
當許多人在討論樓市已經(jīng)不景氣，各家樓盤都推出特價房暗中降價，有意愿購房者紛紛觀望的時候，中房·頤園11500元/平方米的均價還是給“降價論”者一個反證，驚醒了還在糾結(jié)之中的看房人。
其實中房的這個價格不算貴，因為11500元/平方米中包含了3000元的精裝修，除去這個費用，中房的均價也就等于8500元/平方米。應該說，和首開·太湖一號以及同一區(qū)域的新城·吾悅廣場的價格保持了高度的一致，這個價格在太湖新城板塊不算高，但也不算低。只是作為一個純新樓盤開盤，又在5、6月房價糾結(jié)降與升的間隙這么一來，讓不少人突然感覺，房價到底是降了嗎？吳江房價都開始過萬的節(jié)奏了。
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