進(jìn)入2014年以來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)樓市的觀望情緒濃厚，成交動(dòng)力明顯不足，為擴(kuò)大銷售，開發(fā)商使出各施奇招，像南京、濟(jì)南、珠海等城市出現(xiàn)了“零首付現(xiàn)象”，而咱們吳江也出現(xiàn)了“一成首付”，讓我們一起了解下。
2014年的樓市比較低迷，開發(fā)商也是使出了渾身解數(shù)來(lái)刺激我們消費(fèi)者來(lái)買房，也就催生出了“一成首付”甚至是“零首付”這樣一個(gè)現(xiàn)象，也就是說(shuō)我們消費(fèi)者只需要提供一點(diǎn)點(diǎn)的錢或者是無(wú)需出資繳納首付就可以提前的實(shí)現(xiàn)你的買房愿望。這聽上去是很誘人的，但是現(xiàn)實(shí)是不是真的這么美好呢，記者了解到，最近我們吳江也是出現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象 ，我們現(xiàn)在就來(lái)到了一家打著“一成首付”口號(hào)的這樣一家樓盤，去打聽打聽是怎么一回事。
進(jìn)入了售樓處現(xiàn)場(chǎng)，工作人員熱情的接待了我們，當(dāng)記者詢問關(guān)于“一成首付”的相關(guān)情況時(shí)，工作人員告訴記者，這個(gè)是他們樓盤回饋給新客戶的一個(gè)活動(dòng)，到月底就要結(jié)束了。某樓盤工作人員告訴記者：“我們針對(duì)的是首套房首次置業(yè)的客戶，他或者有一部分錢在理財(cái)，或者有的錢借給親戚或朋友短時(shí)間內(nèi)拿不出來(lái)。我們針對(duì)這一部分客戶推出來(lái)的首付分期計(jì)劃，我們首付分期的意思是針對(duì)首付有困難的客戶，先付百分之十，余下的錢我們公司墊付，他在一定時(shí)間內(nèi)把余下的錢還給我們公司就可以了．。（那這種情況下對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)會(huì)不會(huì)承擔(dān)什么其他風(fēng)險(xiǎn)？）這個(gè)是沒有的，這是零風(fēng)險(xiǎn)并且是零費(fèi)用的，我們公司幫他先墊付，不需要消費(fèi)者出多余的錢。”
對(duì)一些急于購(gòu)房，手頭上又正好沒有余錢的客戶來(lái)說(shuō)，這樣的“一成首付”還是蠻吸引人的，但是，需要注意的是，像“零首付”、“一成首付”它們的本質(zhì)是一種墊付，便于購(gòu)房者資金周轉(zhuǎn)的需要，并不會(huì)降低購(gòu)房成本，購(gòu)房者還是必須在一定時(shí)間內(nèi)付清墊付部分，并未減輕購(gòu)房者的實(shí)際負(fù)擔(dān)，相反對(duì)于收入預(yù)期不樂觀的購(gòu)房者來(lái)講，前期月供壓力本就很大，還需定期償還首付款無(wú)異于雪上加霜，因此《我愛我家》欄目也提醒廣大的購(gòu)房者，根據(jù)自己的實(shí)際收入情況來(lái)購(gòu)買，切勿盲目出手。 |