昨日，北京市經(jīng)濟(jì)信息中心發(fā)布報告稱，北京經(jīng)濟(jì)面臨著內(nèi)外環(huán)境均不樂觀的雙重壓力，盡管部分先行指標(biāo)向好，但難改經(jīng)濟(jì)增速放緩的態(tài)勢，總體經(jīng)濟(jì)形勢繼續(xù)下行，房價可能繼續(xù)回落。
房地產(chǎn)市場繼續(xù)低位運行
報告指出，北京市經(jīng)濟(jì)步入下行調(diào)整期，預(yù)計一季度宏觀經(jīng)濟(jì)將維持低位運行態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)增速回落至6.8%左右。經(jīng)濟(jì)活躍程度下降，服務(wù)業(yè)快速增長勢頭將受到抑制，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、物流行業(yè)以及與企業(yè)行為密切相關(guān)的金融業(yè)增速可能放緩。
目前，北京房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，繼續(xù)低位運行，但量升價減微露曙光。1至2月，商品房銷售面積為146.5萬平方米，同比增長63%，說明房地產(chǎn)市場有向好的傾向。
未來房市的不確定性較大，向好態(tài)勢尚不穩(wěn)固。房地產(chǎn)市場供給并不積極，企業(yè)支付的土地購置費用和大項目大幅減少，住房庫存較多。
同時， 房價可能繼續(xù)回落。隨著房地產(chǎn)政策的逐漸明朗，一些新盤相繼入市，加上很多正在打折促銷的新盤，新房價格有望下調(diào)。受此沖擊， 二手房價格仍將處在下降通道。預(yù)計房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)低位運行態(tài)勢。
居民消費價格指數(shù)降1.1%
1至2月，北京市居民消費價格指數(shù)同比下降1.1%，為2004年7月份以來首次負(fù)增長，居民消費價格指數(shù)已連續(xù)8個月下滑。
國內(nèi)近期上調(diào)成品油價格，對物價上漲產(chǎn)生一定壓力。此外，我國寬松的貨幣政策也減緩了北京物價下行的勢頭。綜合分析，一季度北京市居民消費價格指數(shù)可能與去年同期持平或微降。(記者 蔣彥鑫) |