| ??????? 中國建設銀行２４日公布，將加大對居民購買普通自住房的支持力度，對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調整為貸款基準利率的０．７倍，最低首付款比例調整為２０％。?
建行表示，貸款利率和首款比例將具體根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優(yōu)惠，首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。?
同時，建行將加強管理，有效控制貸款風險。對房地產價格波動較大的區(qū)域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，適當提高首付款比例。?
此外，建行將實施區(qū)域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。例如對普通住房標準的認定，參照當地政府或有關部門對普通住房的認定標準執(zhí)行等。
對２００８年１０月２７日以前發(fā)放的存量個人住房貸款，建行將嚴格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀監(jiān)會的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調整利率浮動水平。?
據介紹，截至今年９月底，建行個人住房貸款余額６７５１億元，繼續(xù)居于同業(yè)領先地位；受托發(fā)放的住房公積金貸款余額２７６３億元，當年新發(fā)放６８４億元。 |