| 在此次世界城市論壇上，住房問題無疑是眾人關注的熱點。如何提高中國“住宅產業(yè)化”的整體水平，受到與會代表熱切的關注及討論。
?
在多位專業(yè)人士的眼中，目前正在遭遇國際金融危機，房地產行業(yè)整體進入調整期，此時卻是推行“住宅產業(yè)化”的最好時機。
?
住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)促進中心副主任梁小青表示，雖然我國每年住宅建設大概完成量為6億平方米左右，但與之相悖的是，衡量這一產業(yè)成熟程度的住宅產業(yè)化水平卻依然停留在低位，我國還沒有全面建立起現代、科學的住房建設模式。
?
由于近幾年國內房地產市場火爆，房源供不應求，多數開發(fā)企業(yè)對住宅產業(yè)化并未重視。
?
梁小青認為，目前我國住宅建設比較突出的問題有，“第一是住宅供應結構不太合理；第二是產業(yè)化技術利用率低，住宅的品質有待提高；第三是資源、能源消耗較高。”
?
原建設部副部長、中國房地產協(xié)會會長、中國建筑學會理事長宋春華指出，“政府應在這時引導市場并加強推進‘住宅產業(yè)化’的進程。”
?
目前，我國房地產市場正處于調整階段，由于資金問題，許多中小房地產企業(yè)將被淘汰出局。
?
推進住宅產業(yè)現代化的過程實質就是從傳統(tǒng)粗放式經營向集約化經營轉換的過程。棲霞建設董事長陳興漢表示。“以后不可能靠土地增值來做凈利潤，將來房地產利潤90%來自于房地產建造環(huán)節(jié)，也就是運作環(huán)節(jié)。只有不斷提高住宅產業(yè)化水平，降低住宅全生命周期的能耗和成本，我們房地產行業(yè)才能在國際競爭中取得應有的地位。”
?
在陳興漢看來，走“住宅產業(yè)化“之路、建節(jié)能省地型住宅是房地產業(yè)今后的必然道路。也是保持國民經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重要途徑。
?
聯(lián)合國人居署秘書長安娜·蒂貝瓊卡對于棲霞建設“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材”的“四節(jié)一環(huán)?！奔夹g增加房屋的科技含量、并仍然有效地控制了建造成本的做法大加贊賞。她表示：“這樣經濟、適用、可持續(xù)發(fā)展的好房子應該在更廣泛的范圍內進行推廣，推進住宅產業(yè)化，讓更多的人能夠住上節(jié)能省地環(huán)保型住宅。” |