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????? 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格方面，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.2%，環(huán)比則上漲了0.2%，新房售價(jià)仍在上漲之中。以萬(wàn)科為例，盡管6月份的銷(xiāo)售面積出現(xiàn)下滑，但項(xiàng)目均價(jià)環(huán)比仍有上升，其5月份的銷(xiāo)售均價(jià)為9160元/平方米，而6月份的均價(jià)升至9754元/平方米。
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????? 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)需求仍然存在，只要開(kāi)發(fā)商能夠集中降價(jià)，使得房?jī)r(jià)達(dá)到意向購(gòu)房者的心理預(yù)期，便可以觸發(fā)這部分客戶入市購(gòu)買(mǎi)。數(shù)據(jù)就顯示，6月份北京市預(yù)售均價(jià)15559元/平方米，較5月份的16596元/平方米的預(yù)售均價(jià)水準(zhǔn)下降了6.2%。隨之而來(lái)的，6月份北京新建商品住宅網(wǎng)上簽約9108套，簽約面積106.2萬(wàn)平方米，與5月份相比，簽約套數(shù)增加了1289套，增幅16.5%；而簽約面積則增加11萬(wàn)平方米，環(huán)比上升11.6%。
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????? 政策 大規(guī)模救市不可行
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今年以來(lái)，隨著信貸從緊政策的執(zhí)行、銀行存款準(zhǔn)備金率的一再提升，開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力加大的消息不絕于耳。潘石屹曾公開(kāi)表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)是規(guī)模大、關(guān)聯(lián)度高的行業(yè)，在目前遇到的困難面前，就是要能得到和別的行業(yè)一樣的政策，“例如銀行的信貸政策”。而在此之前，更是有開(kāi)發(fā)商公開(kāi)表態(tài)，“要死也是銀行先死”。一時(shí)間，期待政府出手救市的觀點(diǎn)彌漫市場(chǎng)。
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????? 近期有消息稱，相關(guān)職能部門(mén)召集主要房地產(chǎn)企業(yè)，就目前行業(yè)狀況及開(kāi)發(fā)商資金狀況等問(wèn)題舉行了相關(guān)會(huì)議。消息稱，會(huì)議認(rèn)為目前的確出現(xiàn)了行業(yè)性的資金緊張，但尚未達(dá)到發(fā)生危機(jī)的程度。因此，未來(lái)從緊貨幣政策仍然可能持續(xù)下去。
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????? “開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張是不爭(zhēng)的事實(shí)，但問(wèn)題是，現(xiàn)在不能完全指望政府出手救市?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰拈_(kāi)發(fā)商說(shuō)。
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