急于買房，卻沒有戶籍登記。怎么辦？借張好同事的身份證來用用，結果，房子到手了，也住進去了，好同事就是不肯過戶到自己名下。這可如何是好？
一般情況下，以誰的名義買房，最后此房屋的房產證會辦在誰的名下，也就是此人將擁有這套房屋，但是存在特殊情況。唐某和徐某曾經是同事，關系很好。2007年，唐某為了解決自己的實際居住問題，準備購買昆山市千燈鎮(zhèn)黃浦園小區(qū)某套房屋。但是唐某當時沒有戶籍登記，無法辦理身份證，因此無法以自己的名義購買該房屋。唐某與徐某關系較好，所以向徐某求助，希望能借用徐某的身份證，以徐某名義先買下該房屋，在唐某取得身份證后，再將該房屋產權變更登記至自己名下。
徐某一聽，很爽快地答應了。雙方于2007年9月10日一起到開發(fā)公司處就涉案房屋簽署了以徐某作為買受人的商品房購銷合同，唐某當天支付首付款20萬元。2008年1月15日，唐某支付尾款5萬元。
自涉案房屋交房入住至今，唐某始終以房屋所有權人的身份，實際居住并占有涉案房屋?，F(xiàn)在這套房屋早就可以辦理房屋產權登記了，而且唐某于2012年初取得身份證，所以一直要求徐某協(xié)助自己辦理產權登記手續(xù)，但徐某認為如果這套涉案房屋先登記到自己名下，然后再過戶給唐某的話，可能會影響自己購買第二套房屋，所以一直也不愿意協(xié)助唐某辦理產權登記手續(xù)。最終，唐某為了維護自己合法權益，一紙訴狀將徐某告上法庭，請求法院依法確認位于昆山市千燈鎮(zhèn)該涉案房屋的所有權歸原告唐某所有。
庭審中，法官依法查明案件事實，被告徐某對唐某的訴請請求和陳述的事實理由也無異議，始終承認涉案房屋屬于唐某所有，但就是不同意先將此套房屋登記到自己名下，再過戶給唐某。原告唐某提交證據顯示，2008年11月22日雙方就原告系涉案房屋實際購房人，購房款由原告全額出資等事宜寫下書面字據，并由其他六位同事在場簽名作證，且房屋的商品房購銷合同、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、業(yè)主手冊、住宅質量保證書、住宅使用說明書、昆山市房屋所有權初始登記證明、分割轉讓許可表等所有手續(xù)的原件包括購房發(fā)票、收據、水電煤全部費用的單據均由原告持有。最終，在法官的耐心勸解下，原被告達成一致調解協(xié)議，涉案房屋歸原告唐某所有，案件受理費由唐某負擔。
法官提醒：被告承認涉案房屋為原告所有，但為了不影響自己購買第二套房屋，所以不愿意協(xié)助原告辦理房屋產權登記手續(xù)，根據原告提供的證據以及原被告雙方的庭審陳述，法院有權確認涉案房屋歸唐某所有。根據昆山法院出具的民事調解書，原告可以直接去房產交易中心辦理房屋產權登記手續(xù)，而不用先將房屋登記到被告名下，然后再由被告協(xié)助自己辦理房屋過戶。
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