每年都不失約的中國房地產上市公司測評研究成果，又在這個5月，如期與翹首企盼著它的社會各界見面了。
變化的是每年的市場態(tài)勢和百強排名，不變的是中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產測評中心對報告和榜單的公正立場、嚴謹態(tài)度和客觀評述。
管中窺豹、一葉知秋。始終以樹立行業(yè)標桿、引領行業(yè)向縱深發(fā)展，提升整個房地產業(yè)專業(yè)化水平為己任的中國上市房企測評活動，5月26日在香港發(fā)布了《2016中國房地產上市公司測評研究報告》以及2016年中國房地產上市公司排行榜單，從上榜企業(yè)、資本市場、運營規(guī)模、抗風險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿?、經營效率、社會責任、創(chuàng)新能力等九大方面詳細分析了在去年市場條件下，各家上市房企的單項戰(zhàn)斗值和整體表現(xiàn)分。
上市房企排名再度印證“馬太效應”
從榜單來看，萬科再度登頂，這已是其在榜首位置的第九年。2015年對萬科來說無疑是險象環(huán)生的一年。萬寶之爭的一波三折、升級發(fā)酵使得萬科A股長時間停牌，對于萬科與寶能背景和計劃的猜測更是從未停息。但得益于國際化的組織架構、人性化的治理方法以及管理層的積極爭斗和冷靜應對，萬科仍在風雨飄搖中屹立不倒。報告數(shù)據(jù)顯示：過去一年，萬科房地產開發(fā)業(yè)務的主要產品為商品住宅以及其他與城市配套相關的消費地產和產業(yè)地產。年內，萬科持續(xù)強化產品競爭力，銷售業(yè)績穩(wěn)步增長，全年實現(xiàn)銷售金額2614.7億元，銷售面積2067.1萬平方米，同比分別增長20.7%和14.3%，在全國的市場占有率上升至3.00%。
中國海外發(fā)展盡管去年其因人事問題而數(shù)度被業(yè)內質疑，但其充分發(fā)揮了品牌優(yōu)勢，準確判斷出市場變化，憑借靈活創(chuàng)新的營銷策略，2015年銷售金額再創(chuàng)歷史新高，并以超額6.3億元的佳績，完成了于去年年中調高至港元1800億元的年度目標，對應銷售面積也相當可觀——達1260萬平方米。因此，其以雄厚實力僅次于萬科排在第二。
以房地產為主業(yè)，以“大基建、大金融、大消費”三輪驅動的綠地集團可謂一日千里，上市僅九個月就直升季軍寶座。究其愿意，是綠地的重點投入全部圍繞經濟發(fā)展、人口導入、產業(yè)發(fā)展等核心要素，并聚焦一線城市和優(yōu)質二線城市。同時加大住宅和以住宅為主體的混合項目的比重，強化品牌營銷體系標準化，積極打造“理想家”、“百年宅”住宅品牌定位及推廣體系。2015年，其實現(xiàn)銷售金額2301億元，銷售面積2176萬平方米。
前十強中的其余七家房企按先后排序分別是恒大地產、萬達商業(yè)、保利地產、華潤置地、富力地產、碧桂園和華夏幸福。強者恒強的馬太效應顛撲不破。
此外，憑借先進的技術、持續(xù)的創(chuàng)新、優(yōu)質的產品與一體化服務，部分房地產供應鏈上市公司的表現(xiàn)也愈發(fā)優(yōu)秀，品牌影響力日益擴大。例如廚電高端品牌老板電器、主營建筑防水業(yè)務的東方雨虹、凱倫建材、建筑裝飾領域的全筑股份、金龍騰，都成為各自領域的佼佼者。
2016中國房地產上市公司綜合實力榜（前10強）
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