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商品房——升級(jí)置業(yè)、更新?lián)Q代的最終之選
隨著事業(yè)的不斷發(fā)展，收入也在大幅增長(zhǎng)，人們?cè)谧非笫聵I(yè)成功的過(guò)程中對(duì)自己的居住品質(zhì)的要求也發(fā)生的很大的變化，如對(duì)社區(qū)的要求從簡(jiǎn)單的配套齊全上升到對(duì)社區(qū)生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)治安管理等高層次的要求上來(lái)。不言而喻，以前建筑的老社區(qū)已經(jīng)不能滿(mǎn)足日益發(fā)展的大學(xué)畢業(yè)生的居住需求，升級(jí)置業(yè)、更新?lián)Q代的時(shí)代來(lái)臨。而對(duì)于此時(shí)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，除了強(qiáng)烈的需求外，還有一個(gè)重要支持因素就是他們已具備了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，完全有能力來(lái)實(shí)現(xiàn)住宅的升級(jí)換代。
但升級(jí)換代的方式有多種，“鏈家”市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士建議大學(xué)畢業(yè)生不妨通過(guò)如下兩種最劃算的方式實(shí)現(xiàn)升級(jí)置業(yè)：一種是“以舊養(yǎng)新”，通過(guò)將以前的房屋出租獲益來(lái)償還月供，或者等待最佳出售時(shí)機(jī)，獲取高額回報(bào)，以減輕升級(jí)置業(yè)的負(fù)擔(dān)；另一種是“賣(mài)舊買(mǎi)新”，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，一方面可以用它來(lái)支付購(gòu)房的首付款，另一方面，可以增加欲投資購(gòu)房款，這樣加大了選擇房屋的自由度。不管采用哪種方式，都可以實(shí)現(xiàn)大學(xué)畢業(yè)生的終及目標(biāo)。
總之，對(duì)于處在不同發(fā)展階段的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，一定要對(duì)自己進(jìn)行理性分析制定出切實(shí)可行的置業(yè)規(guī)劃。“鏈家”市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士建議處于租房階段的大學(xué)畢業(yè)生，在租房過(guò)程中最好選擇交通便利，上班通勤時(shí)間較短的地點(diǎn)租房；而對(duì)于處于事業(yè)發(fā)展階段的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房過(guò)程中不僅要考慮房屋的品質(zhì)以及所處位置的交通便利程度、配套設(shè)施的齊全，還要考慮自身經(jīng)濟(jì)的承受能力，特別是對(duì)于整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化將會(huì)給予房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響有一個(gè)全面預(yù)期，比如當(dāng)前對(duì)于購(gòu)房過(guò)程中必須考慮房貸利率變化風(fēng)險(xiǎn)。
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